（中央社記者韋樞台北15日電）配合開放陸資來台，內政部研議放寬大陸專業人士在台停留時間。房仲業者表示，投資的便利門開得愈大，進出才方便，房市才會更活潑、更健康。

北市陸續開放8家運動中心，提供民眾休閒活動的好去處，對於北部購屋族來說，電梯大樓的公設比動輒30％以上，一般三房格局產品的總價千萬元跑不掉，購屋負擔沉重，而若把運動中心當自家休閒公設，等同省去上百萬元的購屋費用，算是精打細算的購屋新經濟學。

去年至今，房市景氣起伏大，法拍市場也隨之動盪，近期更出現不少拍定價「破上標」的物件，也就是當拍次的拍定價，高於前拍次的開價，由於前一個拍次是在景氣低檔時期投標，物件大多流標，而這一個拍次時，正走入目前房市交投熱絡時期，若又遇到好物件，就會有多人搶標，因此造成當拍次落槌時，拍定價衝破上一拍次底標價的罕見情況。

在高房價的年代，有房仲業者發現，不少都會單身男女選擇購買二十五坪以下的小宅，特別是在台北縣市的高房價地段，這樣的物件特別受到歡迎。房仲業者認為，小宅除了能滿足生活的基本空間，因為低總價，也讓資金運用的靈活度更高，如果買的位置夠好，小宅的增值空間比起其他大坪數的物件也不遑多讓。（陳鳳如報導）

受到國內未婚率逐年攀升，「敗犬女王」、「敗犬王子」大幅增加，逐漸成為一股單身新勢力，進而影響房地產巿場版塊，住商不動產研究發現，過去兩年半來，坪數面積小於25坪的小宅銷售比例相對穩定，從07年上半年的18.6％，上升到09年上半年的19.7％，不論房市如何起伏，小宅成交比例越來越趨穩定。

記者藍鈞達／專題報導

根據國內一家房仲業者調查，大台北地區五月份、三千萬以上的豪宅買 氣比四月來得好，在台北市部分，交易量比四月增加一成六，在台北縣部分，更是增加了近一成九，平均成交單價也比四月上揚。不過，永慶房屋首席房產顧問葉國 華認為，目前市場中部分賣家價格拉升過快，買賣雙方對價格認知差距漸漸拉大，導致五月到了下半旬後，成長幅度比較趨緩，因此，他建議賣方不妨趁目前高檔買 氣、適度讓價，才能增加成交機會。「在這樣成交量的情況下，大部分的賣方，在包括在股市熱絡的情況，在對價格的認知上目前有比較高幅度的拉高，所以也造成 了五月的下半期，在成交的量上面有放緩的跡象。」