擎月戶戶3面採光

近文修公園西苑完全中學每坪38萬起(引用蘋果日報報導)

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售大樓「擎月」位北12期漢翔路，距文修公園、西苑完全中學都不到300公尺。全案規劃49~52坪、3~4房，住家僅29戶，戶戶3面採光，每坪38萬元起。

昇揚開發「擎月」位台中市西屯區漢翔路、近黎明路口，屬北12期重劃區，距文修公園、西苑完全中學均不到300公尺，漢翔路東向未來將連通水湳經貿園區，西向目前則可銜接中彰快速道路。

結構體加裝隔音墊

基地面積278坪，1樓有2戶店面，面寬8.2米，總價5800萬元。門廳挑高7米，公設有會議室、交誼廳、健身房，頂樓有Tea house。
2~8樓為3併、3戶共用雙電梯，規劃49~52坪、3~4房，9樓以上為雙併，均為52坪。全案戶戶3面採光、衛浴開窗，3房廚房採雙排櫃、4房廚房附中島料理檯，廚具均為德國LEICHT廚具，衛浴均為美國KOHLER衛浴設備，主臥衛浴配免治馬桶。
專案經理林宏吉說：「本案位北12期，環境單純，且結構加裝隔音墊，可減少噪音。」

擎月優缺點比較

★價位
優點：總價2200萬元起，首購、換屋、置產皆宜
缺點：自備款約450萬元起，購屋門檻高
★環境
優點：距文修公園不到百公尺
缺點：新重劃區商業機能仍在發展中
★交通
優點：黎明路可接中山高中港、中清雙交流道
缺點：黎明路路幅不大，上下班時段車多易壅塞
★規劃
優點：住家僅29戶，戶戶3面採光、衛浴開窗
缺點：無游泳池等大型設施
★學區
優點：明星學區西苑完全中學，步行2分鐘
缺點：西屯國小位西屯路，步行距離稍遠

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：85元/坪/月
基地面積：278坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.4米
完工日：預計2016年7月
建材配備：客、餐廳地板鋪80×80公分奈米抗菌拋光石英磚，臥室鋪德國耐磨木地板，廚房配德國LEICHT廚具，全衛浴採美國KOHLER衛浴設備、hansgrohe五金配件，主臥衛浴配免治馬桶、溫控花灑、鑄鐵塘瓷浴缸、建築結構加裝義大利隔音墊

基本資料

單價：每坪38~45萬元
坪數：49~52坪
戶數：31戶
類型：大樓
公設比：34~35%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~170萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐南朝北、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜38′25.1 〞
緯度：24゜11′6.1 〞
洽詢電話：(04)2706-3588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：昇揚開發

永慶不動產西屯逢甲加盟店經理-卓和錞

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