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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著馬政府連任，台中建商對於龍年推案信心大增，今年推案量保守預估約1,500億元，其中，7期新市政中心與國美館特區，今年都有百億超級大案準備登場。

其中，7期預計進場的大案，包括龍寶建設「謙臻邸」、寶輝建設大都會歌劇院旁案、精銳建設市政北二路新案、聯聚建設「保和大廈」案、豐邑建設商辦案等。

深受老台中人喜愛的國美館特區，今年將登場的百億大案，包括首度進軍台中房市的富邦建設「天空樹」、以及台中老品牌建商由鉅建設位於國美館前面的豪宅案，顯示豪宅建商對於今年房市依然充滿期待。

上述區域、每坪房價均從50萬元起跳，其中，由鉅建設國美館前的個案，規劃推出35層樓、總戶數約90戶，目前已動工，將採邊建邊售方式銷售。

丰閣不動產研究室負責人許瑞生表示，7期豪宅市場，去年雖受到奢侈稅衝擊，來客量降溫，不過，新市政中心一帶，各新成屋價格並未明顯滑落。隨著總統大選底定，加上「大遠百」去年底已開幕，7期百貨商圈已成形，吸引自住客回籠看屋，帶動新成屋買氣。

以位於7期百貨商圈旁的由鉅「大謙」新成屋為例，在大遠百開幕的利多刺激下，近來成交量明顯增溫，每坪成交價在40萬元左右。

由鉅建設副總經理吳媛媛表示，目前以自住型購屋客為購屋主力，這群購屋客對地段、公設比、管理費等特別精打計算，與投資客的需求大不同。以「大謙」為例，公設比26％、含公共水電費的管理費75元，公設比與管理費遠較7期一般新成屋更為划算，是吸引自住客的主因之一。