【陳宇軒╱台中報導】台中市12期重劃區預售案「大城梧同」面對文修公園，不同於多數建案
先有案名才找客戶，該案案名由已購客決定。社區1樓零店面，後方規劃30米深社區花園，
僅64戶住家，主力55、75坪，戶戶3面採光，棟距30~120米，廚房配義大利進口
STOSA廚具，每坪27.7萬元起。
大城建設「大城梧同」位於台中市西苑路、西苑1街口，屬於12期重劃區，基地隔西苑路
面對7260坪文修公園，公園周邊多為住1建地，以高總價豪墅居多，該案為目前公園旁
唯一大樓新案。銷售專案副理朱尹仲說：「不同於多數建案先有案名才銷售，本案銷售9成，
案名由已購客討論決定，梧代表社區住戶，同象徵對社區的認同感。」
全案戶戶3面採光
基地面積660坪，臨西苑路退縮19米，全案零店面，門廳挑高7米，車道寬6米，
分別設於西苑路、西苑1街，公設有交誼廳、圖書室、健身房等，另有30米深社區花園。
標準層單層4戶、共用2部電梯，規劃55、75坪、3~4房，17、18樓退縮，單層合併為2戶，
為80、100坪。全案戶戶3面採光，75坪戶型均可眺望文修公園，棟距約120米，
55坪戶型可享社區花園景觀，棟距至少30米。
基本資料
單價：每坪27.7~33萬元
坪數：55~100坪
戶數：64戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜38′28.4〞緯度：24゜10′58.5〞
洽詢電話：(04)2707-7333
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：大城建設
社區機能
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：660坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年5月
建材配備：廚房配備義大利進口STOSA廚具，75坪戶型有中島料理檯，主臥衛浴配備TOTO NEOREST電腦馬桶，臥室地坪皆鋪設木質地板
大城梧同優缺點比較
★價位
優點：每坪27.7萬元起，適合換屋族
缺點：總價1500萬元起，購屋門檻較高
★環境
優點：位於西苑路，屬於12期重劃區，面7260坪文修公園
缺點：周邊多為電梯豪墅，無商店或店面
★交通
優點：西苑路可接福星路、漢翔路、福星北路等12期主要道路
缺點：搭公車須至黎明路，班次不多
★規劃
優點：零店面、純住家，戶戶3面採光，棟距30~120米，配備義大利進口STOSA廚具
缺點：無游泳池等大型休閒設施
★學區
優點：西屯國小、西苑完全中學，步行5分鐘內可達
缺點：至西苑完全中學須跨越漢翔路，須注意安全
蘋果推薦 2樓B戶相對低價
全案75坪戶型皆可眺望文修公園，建議可選2樓B戶，為75坪、4房，從該戶客廳可眺望文修公園，棟距120米，總價2066萬元，為面公園可售戶的最低價。C戶15、16樓總價1750萬元起，為3房可售戶最高總價，較不推薦。
永慶不動產西屯逢甲加盟店 經理-卓和錞
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