台中中科西屯逢甲十二期房屋地產買賣租屋達人--卓和錞 0918-959 928

台北股市今（21）日盤中來到7558.88點，再創今年新高，如果觀察金融海嘯1周年來的投資房地產者，有51.2%的投資者表示有獲利，甚至比股市投資獲利還多。

股市、房市向來就是台灣經濟發展的兩大重要指標，投資股票及房地產也是國人重要的兩大投資工具。根據台灣房屋最近所作的問卷調查顯示，最近1年來，有56%的民眾曾經投資股市，有47.9%的民眾表示最近1年來曾投資房地產。

其中，有45.2%的股市投資族表示在股市投資中獲利，37.2%的投資族虧損；另外有51.2%的房地產投資者投資房市有獲利（或目前持有的房屋市值高於成本），有33.7%表示投資虧損或套牢，整體來說，近1年來投資房地產獲利的比投資股票獲利者更多。

台 灣房屋不動產研究室執行長邱太煊也表示，根據台灣房屋統計，今年台北市房價自2月起一路上漲，8月時的平均成交價為每坪46.9萬元，受到農曆鬼月傳統淡 季的季節性因素，以及南台灣八八風災等影響，雖然較7月的每坪47.4萬元下跌1.1%，呈現半年來首次下跌，但相較於去年同期金融海嘯產生經濟衰退時的 每坪37.6萬元，約漲了24.7%。

邱太煊指出，景氣低迷時，一般民眾往往不敢出手，而景氣熱絡時卻容易一窩蜂追價，雖然目前股市及房市都來到1年來的相對高檔位置，股市在經歷約1季的盤整格局後，9月初以來逆勢大漲，在資金效應下，也讓不動產增值再度充滿了想像空間。