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更新日期:2009/05/18 15:46

（中央社記者林惠君台北18日電）根據房仲業調查發現，以去年第一季房地產高點和今年第一季相較，各類產品中，以「捷運共構住宅」最抗跌，平均下跌幅度僅6.86%。

台灣房屋總經理彭培業指出，去年房價高點修正至今，許多地方修正幅度高達20%到25%；令人意外的是所謂懶人住宅的「捷運住宅」跌幅僅6%多，顯示交通便捷是購屋考量最重要選項之一。

台灣房屋表示，中和線捷運永安站「美麗永安」捷運共購 4月底標售，53戶物件中標售了23戶，標脫率達43.40%，總計吸引71張標單。

台灣房屋不動產研究室執行長邱 (火宣) 指出，大台北眾多捷運線中，以中和線捷運住宅跌幅最小，整體平均跌幅僅3.12%。

邱（火宣）表示，主要是該捷運住宅一樓沒有店面，屬純住宅區，向捷運局標售的買盤大都是自住型買方，因此出價較高；其次，純住宅的捷運住宅較容易控管出入份子，管理品質好，房價相對抗跌。

另外，中和線捷運住宅除捷運局公開標售外，鮮少有住戶對外出售，籌碼相對穩定，也是房價居高不下的原因之一。

台灣房屋研究發現，跌幅最小的捷運住宅依序為景安站的美麗景安跌1.43%、永安站的美麗永安跌2.53%。

新店線公館站的捷運住宅「戀戀台大」，去年高點每坪成交破新台幣65萬元，不過，自從亞力山大健身俱樂部退出戀戀台大後，房價修正高達13.33%。

新店線七張站的「環遊市」捷運住宅，房價修正幅度達7.89%；至於永春捷運住宅的EAT，修正幅度也高達12.2%。980518