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順天領航家 近精科零店面

戶戶深窗設計 每坪15萬起(引用蘋果日報報導)

【陳宇軒╱台中報導】嶺東地區首購大樓案推案多,預售大樓案「順天領航家」位於嶺東地區保安3街,鄰近保安公園與精科,1樓採零店面,住家為26~38坪、2~3房,戶戶採深窗設計,每坪15萬元起,訴求低價首購,並強調未來將採1卡通管理,可提高居家安全。

 

低價首購

 

順天建設「順天領航家」位於台中市南屯區文山3街、保安2街、保安3街口,鄰近保安公園與精密科學園區,生活採買可至忠勇路上的小吃、超市與黃昏市場,騎機車2~3分鐘,沿文山3街接嶺東路,可銜接特3號道路,車程2分鐘。 
基地面積1008坪,3面臨路,共規劃4棟地上12樓的大樓,1樓零店面,門廳挑高4.2米,設於保安3街,車道分別設於保安2街與保安3街,採1進1出,中庭位於門廳後方,有閱覽室、健身房、瑜伽教室等設施,1樓另有6戶住家。 

 

 

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1卡通管理

標準層5~12樓,為2個雙併與4個三併住家單元,分別共用1部電梯,雙併戶型為31~38坪、2+1~3房格局,3併戶型為26~38坪、2~3房,戶戶採深窗設計,每坪15~16萬元。全案主力產品3房,主力總價560萬元。
現場專案經理劉建華說:「本案將採1卡通管理,從門廳門禁到住家大門只須靠1張感應卡即可通行,未來甚至可與信用卡結合,安全又便利。」

基本資料

單價:每坪15~16萬元 
坪數:26~38坪 
戶數:182戶 
公設比:32.98% 
樓層:地上12樓、地下2樓 
類型:大樓 
停車位售價:平面車位85~95萬元 
付款方式:定簽開10%、工程期10%,房貸80% 
方位:各方位均有  

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社區機能

管理方式:24小時雙哨警衛管理
預估管理費:55元/坪/月
基地面積:1008坪
格局:2~3房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.2米
完工日:預計2012年7月完工
建材配備:衛浴採用熱感應蓮蓬頭、進口衛浴設備、FTTB(Fiber To The Building)光纖網路 

 

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順天領航家優缺點比較

●價位
優點:每坪15~16萬元,適合首購
缺點:開價略低於區段行情,議價空間不超過10%
●環境
優點:位於文山3街,鄰近保安公園與精科
缺點:基地周邊仍有許多空地未開發,未來景觀可能會改變
●交通
優點:嶺東路可銜接特3號道路,東至市區、西至沙鹿、龍井
缺點:嶺東路、忠勇路上下班時段車流量較大
●規劃
優點:1樓零店面、採深窗設計,配備進口衛浴設備
缺點:無4房
●學區
優點: 文山國小位於忠勇路,騎機車1分鐘
缺點:安和國中位於天助街,距離較遠建議接送 

專家意見
上下班車流大

該案位嶺東地區,生活機能佳,每坪15萬元起,價位具競爭力,隨著特3號道路通車,該案可望吸引更多來自沙鹿、龍井等海線地區的購屋者。不過因鄰近台中工業區、精科,嶺東路、忠勇路上下班車流量大。

蘋果推薦
2樓O戶 出入方便

全案規劃雙併與3併配置、26~38坪、2~3房,建議可選2樓O戶,為37坪、3房格局,該戶為雙併戶型、3面採光,且鄰近門廳,出入較方便,總價565萬元。1樓F戶因樓層較低,且未來附近有鄰房,採光較差。 

 

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