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綠光City 面3500坪公園

零店面88戶純住家 每坪15.5萬元起(引用蘋果日報報導)

【陳宇軒╱台中報導】台中市預售案「綠光City」面約3500坪春社公園,全案1樓零店面,僅88戶純住家,規劃30~45坪、2~4房,配感應式電子鎖、進口衛浴設備,每坪15.5萬元起。

創健建設「綠光City」位於永春北路、近忠勇路口,面對約3500坪春社公園,生活機能集中在基地南側的永春南路商圈,有小吃、餐飲店與便利商店,步行2分鐘可達,沿忠勇路北向可銜接特3號道路與中彰快速道路,車程3~5分鐘。 
綠光City」基地面積約530坪,沿永春北路退縮8米,1樓零店面,社區門廳挑高6.5米,車道寬5.5米,設於永春北路,機車道與環保室設於永春路,達到汽機車分道與避免異味進入社區,門廳後方有視聽室、會議室,頂樓設有Tea House等設施。 
標準層每棟、每層皆為4戶,共用雙電梯,東側棟為30~38坪、2~3房,西側棟34~45坪、3~4房,主力3房、主力總價500萬元。現場專案經理蘇忠國說:「本案是目前台中市區唯一面對大型公園的首購大樓,享有零店面、不到百戶的單純社區環境。」
 

 

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配感應式電子密碼鎖

大門採鑄鋁防暴鋼木門搭配感應式電子密碼鎖,可用1卡通進出社區與住家,出門免帶鑰匙,室內衛浴皆採義大利進口Vitra衛浴設備,各臥室地坪皆鋪設德國進口木質地板,客廳朝北戶型可眺望春社公園景觀。

基本資料

單價:每坪15.5~17.5萬元 
坪數:30~45坪 
戶數:88戶 
類型:大樓 
公設比:32% 
樓層:地上12樓、地下3樓 
停車位售價:平面車位80~100萬元 
付款方式:定簽開10%、工程期10% 房貸80% 
方位:南北向 
GPS座標:經度:120゜36′40.7〞緯度:24゜8′25.2〞 

註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 
資料來源:創健建設 

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社區機能

管理方式:24小時保全管理
基地面積:約530坪
單層樓高:1樓6.5米 2樓以上3.2米
預估管理費:60元/坪/月
格局:2~4房
完工日:預計2014年3月
建材配備:住家大門配備鑄鋁防暴鋼木門、感應式電子密碼鎖,衛浴配備義大利進口Vitra衛浴設備、懸壁式馬桶,臥室地坪鋪設德國進口木質地板 

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綠光City 優缺點比較

★價位
優點:每坪15.5萬元起,適合首購族
缺點:無低價廣告戶可選
★環境
優點:位於永春北路,面對約3500坪春社公園
缺點:基地周邊有部分舊屋,景觀較不一致
★交通
優點:永春北路東西向可接忠勇路、嶺東路等主要幹道,近特3號道路
缺點:忠勇路上下班車流量大,易塞車
★規劃
優點:零店面大樓,88戶純住家,配感應式電子密碼鎖、進口衛浴設備
缺點:管理費每坪每月60元,略高於當地管理費行情
★學區
優點:春安國小位於春安路,步行約10分鐘
缺點:萬和國中位於永春東路,就學須接送或搭校車 

蘋果推薦 F戶3樓擁景價低

「綠光City」全案客廳朝北戶型可眺望春社公園,建議可選F戶3樓,為30坪、2房,從客廳可眺望公園景觀,總價465萬元,為面公園戶型可售戶的最低價。C戶2樓因周邊有鄰房,景觀較差,較不推薦。 

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二房 F G H

   三房 A C D E

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