華相八方 面環保主題公園
全棟植栽綠覆2樓擁大露台
【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區新成屋別墅「華相八方」位於12期、面對環保節能減碳主題公園，全案規劃獨棟、雙併電梯別墅，地坪40坪以上、面寬5.5~6.2米，戶戶2樓客廳前有4~6.5米深大露台、主臥衛浴有側露台，全棟植栽綠覆，總價5000萬元起。
基本資料】
總價：5000~6980萬元
坪數：地坪40~66坪、建坪110~127坪
戶數：11戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5.5樓、地下1樓
停車位：1樓停車，可停3~4輛車
付款方式：自備35~40%、房貸60~65%
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜38′10.5〞
緯度：24゜10′39.6〞
華相建設「華相八方」位於12期重劃區福科二路、逢明街口，基地分置街口南北2側。基地近黎明路，至逢甲商圈、中山高中港交流道車程均約3分鐘。
社區設資源回收區
2處基地面積合計約540坪，北側為1期、有8戶雙併別墅，南側為2期、有3戶獨棟及雙併別墅，地坪40~66坪、面寬5.5~6.2米，1樓3~4車位，1期規劃管理室，提供1、2期各戶特勤保全管理，社區另有宅配室、資源回收區。
每戶地下1樓可規劃酒窖、視聽室、採光健身房等，1樓除停車外可另設第2客廳，2樓為客、餐廳及廚房，客廳前方有4~6.5米深大露台，客餐廳地坪及樓梯踏立面鋪大理石，廚房配德國Poggen Pohl進口廚具，3樓及5樓各有雙套房，4樓為整層主臥，主臥衛浴外有植栽側露台，頂樓有神明廳及洗衣房。
業務副理王世榮說：「全案利用多處露台、外觀造型，搭配全棟綠覆植栽，結合近萬坪大公園，進行建築微氣候調節，在家就能享受森林浴。」
【社區機能】
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：1.2萬元/戶/月
基地面積：約540坪
格局：6~8房
單層樓高：地下1樓3米、1樓3.3米，2樓3.2米、3樓2.8米、4樓以上3.3米
完工日：2012年7月
建材配備：客、餐廳地板及全棟樓梯鋪大理石，廚房地板鋪拋光石英磚，臥室地板鋪德國超耐磨木地板，廚房配德國Poggen Pohl廚具、附Best烤箱、抽油煙機、Bosch洗碗機，主臥衛浴配TOTO免治馬桶，全棟採YKK氣密窗、西向玻璃採Low-E隔熱玻璃，每戶有中央集塵系統
該案位於12期，是難得的公園第1排別墅，地段是最大優勢。全案規劃大地坪、大面寬雙併、獨棟別墅，規劃符合地段條件及需求，開價5000萬元起亦屬合理。但因位居開發中的12期，周邊空地仍多，未來逐一開發後，景觀將改變。
2期A戶 面公園角間戶
建議可選2期A戶，為福科二路、逢明街口角間戶，且面對環保節能減碳主題公園，為可售戶唯一面對公園戶別，地坪55坪、建坪112坪、總價6980萬元。2期C戶未面公園、且為裝潢實品屋，無法自行設計，較不推薦。
永慶不動產西屯逢甲加盟店 經理-卓和錞
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