坤悅君山綠意伴商機

作者台中訊 | 中時電子報

工商時報【台中訊】

受惠於水湳經貿園區及74號快速道路年底全線通車2大利多，位於十二期的坤悅「君山」又因緊鄰逢甲商圈、南近七期政經中心，吸引自住群與投資客目光，專案經理于正文表示，坤悅「君山」採先建後售並於8月進場，目前已火熱銷售3成左右，表現成績亮眼。

于經理表示，水湳經貿園區內有5大指標工程，包括中央公園的清翠園、市貿中心即會展中心、文化二館、以及在台灣塔及文化二館中間預算達10億元的地下停車場，由日本建築師藤本壯介設計的「台灣塔」預計於105年動工，多項公設設施利多，吸引外資踴躍進駐，廠商、建商也熱烈搶進12期卡位。

在於交通，十二期緊鄰中山高速公路中港交流道，比鄰之74號快速道路今年年底全面通車在即，水湳經貿園區不僅構築了台中第3個都心位置，也成為匯集中部經貿資源樞紐，坤悅「君山」上中港交流道僅需5分鐘，距台中高鐵站也只需10分鐘車程，未來發展備受看好。

坤悅「君山」前鄰逢甲商圈、後擁八千坪節能減碳公園，生活機能豐富且面大面綠地，于經理指出，坤悅「君山」規畫地上19層、地下3層，住家52戶、店面4戶，坪數51~66坪，單價32萬元，總銷14億元，2013年3月動工，4戶店面設計上與大樓獨立，就是為了兼具店面方便機能與大樓住戶出入隱私，吸引附近自住群客目光。

呂永豐建築團隊以俐落新古典概念打造坤悅「君山」，在追求現代與古典的結合建築當中，注入學區人文及建築創新；公設設計有4米6挑高氣派大廳、會議廳及坐擁永恆棟距之sky lounge。

君山戶戶3面採光大樓

近西大墩公園規劃3~4房每坪32~38萬元(引用蘋果日報報導)

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售大樓「君山」位於12期黎明路，近西大墩公園，住家主力為51~66坪、3~4房，外觀採新古典建築風格，每坪32~38萬元。

坤悅建設「君山」位台中市西屯區黎明路、福科1街、近逢明街口，距8200坪西大墩公園約50公尺，黎明路轉中港路可接中山高中港交流道，車程約3分鐘，至逢甲商圈也約3分鐘車程。
基地面積545坪，臨黎明路規劃4戶透天電梯店住，面寬均為5.8米，總價7420~7675萬元。臨福科1街則規劃地上19樓大樓，大樓零店面，門廳挑高5.3米，設施規劃圖書藝文中心、健身房、會議室等。

主衛配備免治馬桶

大樓標準層為3併、3戶共用雙電梯，臨福科1街前排為65及66坪、4房，後方為51坪、3房，18及19樓則為合併戶、100坪。每戶均有3面採光，衛浴採TOTO衛浴設備，廚房配BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、烤箱，主臥衛浴配原裝TOTO免治馬桶，外觀採新古典建築風格。
「君山」銷售副總經理于正文說：「基地周邊無大樓、且近公園，社區民眾就近享有休閒空間；中高樓層有視野景觀；規劃3~4房、住家52戶，社區單純且齊質。」

【基本資料】

單價：每坪32~38萬元
坪數：51~100坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~180萬元
付款方式：定簽開18%、工程期12%、房貸70%
方位：東西向
GPS座標：
經度：120゜38′14.4〞
緯度：24゜10′37.5〞
洽詢電話：(04)2452-2388
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：坤悅建設

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：545坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓5.3米 2樓以上3.3米
完工日：預計2015年
10月完工：建材配備廚客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪耐磨木地板，衛浴均採TOTO衛浴設備，廚具附BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、瓦斯爐及烤箱，主臥衛浴配TOTO原裝免治馬桶、大理石檯面面盆、溫控淋浴花灑、浴缸，大門採電子鎖，全棟採YKK氣密窗