上安居 開車2分鐘上國道

12期重劃區67~72坪均質4房 每坪36萬元起
【洪子恩╱台中報導】蘋果日報報導

台中市12期重劃區位居交通要衝，南側區段更具備新重劃區少有的生活機能，吸引不少來自七期、逢甲和中科地區的客群，屬於台中一級戰區。「上安居」規劃43戶大樓社區，戶戶均質、67~72坪，每坪36萬元起。

仁山建設新案「上安居」位於西屯區黎明路、上安路口，近節能減碳主題公園，驅車2分鐘可上國道1號及中彰快速道路，步行5分鐘可至上安國小、至善國中，黎明路上即有採買機能，專案經理陳宥銓表示：「此案交通、學區、生活機能齊備，地段優越，適合自住型換屋族群。」 

3面採光 衛浴開窗

基地面積450坪， 1樓規劃4戶臨黎明路店面，車道與門廳面上安路，休閒設施包含視聽室、吧台和健身房，健身房規劃大面積落地窗、面對社區中庭花園。標準層3戶並配2電梯，戶戶4房，3面採光，衛浴全開窗。
客、餐廳、廚房及臥室地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房採用德寶系列進口廚具，配備義大利進口3機、蒸烤爐及人造石檯面，全戶衛浴採用TOTO系列、配備免治馬桶、定溫龍頭與多功能暖風機。 

A棟格局圖

B棟格局圖

C棟格局圖

【基本資料】

單價：每坪36~41萬元
坪數：67~72坪
戶數：43戶
類型：大樓
公設比：33.8%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150萬元、機械車位2個1組共150萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西朝東、坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜38′13.9〞
緯度：24゜10′24.4〞
洽詢電話：(04)2707-2666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：仁山建設 

【社區機能】

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：450坪
格局：4房
單層樓高：1、2樓7.6米、3樓以上3.2米
完工日：預計2014年12月
建材配備：全戶地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房採用德寶系列進口廚具、配備義大利進口3機、蒸烤爐及人造石檯面，全戶衛浴採TOTO系列、配備免治馬桶、定溫龍頭、多功能暖風機 

【上安居 優缺點比較】

價位
優點：每坪36~41萬元，屬於行情價
缺點：基地已動工，須負擔較多自備款
環境
優點：緊鄰黎明路商圈，驅車1分鐘可至環保公園
缺點：面黎明路戶別，安寧可能受影響
交通
優點：驅車2分鐘可上國道1號、中彰快速道路
缺點：黎明路尖峰時刻車多較為擁擠
規劃
優點：戶戶3面採光，衛浴全開窗
缺點：非零店面社區
學區
優點：步行2分鐘可至上安國小、3分鐘可達至善國中
缺點：黎明路車流量大，學童須注意安全 

【專家意見】黎明路車多擁擠

「上安居」社區規劃小而美，基地位置也佳，生活、就學機能非常便利，但黎明路平時車多擁擠，周邊大樓也可能遮蔽對外視野。 

【蘋果推薦】C戶附設3套衛浴

較推薦C戶，坐北朝南，附設3套衛浴，主臥規劃衣帽間，總價2400萬元起；A、B戶低樓層近黎明路較吵雜，故不推薦。 

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