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工商時報【蔡惠芳／台北報導】

台北市預售屋平 均房價在2009年第3季站上每坪60.1萬元，其中寸土寸金的大安區，更正式突破9字頭，達到每坪90.8萬元的歷史天價。總體來說，今年台北市預售屋 房價漲幅前3名，統統被市中心精華地段所囊括，信義區以24％年漲幅居冠，大安區以14.9％排名第二，松山區上漲9.6％。

2008年台北市預售屋房價在下半年全球金融風暴衝擊下，一路「開高走低」；至2009年3月起，房市價量瞬間回春，使台北市預售屋房價從2008年每坪平均59.9萬元，回漲到目前水準，預售屋房價以石破天驚之姿，正式站上6字頭大關，創下歷史新高。

住 展雜誌研發長倪子仁表示，台北市房價可謂正式擺脫盤整的格局，率先表態反彈。從住展雜誌最新發布的2009年房價報告中得知，台北市12個行政區房價與 2008年比較，2009年平均房價較2008年上漲的區域有信義區、大安區、松山區、南港區與大同區等5區，其他7個行政區的跌幅從最小的百分之1.4 至最大的百分之18.9個百分點不等。其中北投區跌幅最小，僅小跌1.4％，士林區跌幅最大、達18.9％。

不過，就2008、2009年台北市12個行政區的整體平均房價觀察，2009年平均房價為58.8萬元，較2008年的59.9萬元下跌1.1萬元、跌幅1.8個百分點。

倪子仁表示，從2009年北市房價出現「小跌」來看，央行總裁彭淮南擔心房市過熱、或泡沫化的隱憂，並沒有發生。應該說台北市只是少數幾個特殊產品的豪宅熱賣熱銷，及少數建商喊價喊過頭下，意外的成為「民怨」的第一名。