台中中科西屯逢甲十二期房屋地產買賣租屋達人--卓和錞 0918-959 928

新屋將達八十萬

〔記者王亮勻／台北報導〕台北市廣慈博愛院決定採取ＢＯＴ方式開發成綜合園區，根據房仲業者評估，未來興建完成後將可帶動周邊房市發展，每坪住宅可望增值十萬元以上；預估新屋價值在每坪八十萬元左右。

廣慈博愛園區開發案基地鄰近台北捷運永春站及後山埤站，未來還有捷運信義線東延段經過，交通便捷，具開發潛力，開發商樺福集團董事長張綱維表示，全案以社福為主軸，未來會朝向把社福與時尚生活結合，至於具有開發價值的商場部份尚未規劃完全，住宅部份因本案為擁有五十年的地上權案，住宅可租可售也尚未確定，不過粗估全案報酬率約為十％。

即使如此，根據當地房地產業者指出，以去年底大華建設在廣慈基地正對面有推出預售案「信義九五」，當時每坪開價約在八十萬元，若廣慈開發案完工後，每坪應有八十萬元的成交行情。

信義房屋企研室主任蘇啟榮說，廣慈周邊福德街中古公寓每坪成交三十萬到三十五萬元，中古大樓成交行情為三十五萬到四十萬元，由於未來會有捷運通過，公寓具有改建議題，若更新後價格漲幅較大，加上區域內少有華廈大樓，一旦ＢＯＴ案開發後，可望先帶動周邊公寓的成交量。