更新日期:2009/06/14 02:31 馬婉珍/台北報導

北市陸續開放8家運動中心,提供民眾休閒活動的好去處,對於北部購屋族來說,電梯大樓的公設比動輒30%以上,一般三房格局產品的總價千萬元跑不掉,購屋負擔沉重,而若把運動中心當自家休閒公設,等同省去上百萬元的購屋費用,算是精打細算的購屋新經濟學。

 

運動中心或大型綠地公園等提供的休閒空間,是大台北都會區民眾在意的住家條件之一,從台北市主計處最新統計就可發現,去年1月至8月使用台北市體育處所屬各場地使用人次共941萬人次,而近年陸續興建營運的運動中心中,這8個月期間的使用人次便高達470萬人次,占5成比重,且與2007年相比,使用人次也有28%的成長,約增加102萬人次,是歷年來增幅最多。

 

信義房屋企研室經理蘇啟榮認為,住家公設中,偏好擁有豐富運動設施的民眾,不妨選擇運動中心周邊的成屋,相較於購買公設比超高的新屋,約可省下逾百萬元的購屋費用。

 

自2005年7月新建築法規上路後,規定8樓以上的大樓,必須設計雙逃生梯,若加上原有的公設空間,新大樓公設比動輒超過30%,與一般7層樓高的華廈產品相比,新大樓公設比高出一倍,雖然多了一個逃生梯與寬敞的公設空間,但實際上購屋人必須平均分攤這些「共用」空間的房價,蘇啟榮認為,消費者可有更精打細算的購屋計劃。

 

中南部大樓的平均房價較低,想要買有豐富公設的大樓產品,購屋負擔不及北部民眾沉重,不過,台灣房屋認為,各地購屋族都可精打細算,聰明選擇在運動中心或綠地公園周邊的中古住宅,或是有電梯的華廈產品,等於是把公設移到社區外,由政府幫你負擔公設空間的費用。

 

目前台北市政府預計在北市12個行政區,各設置一座運動中心,包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運,加上5月底剛啟用的信義運動中心,共有8座已開放,運動中心與大台北都會區的民眾生活之間,距離將愈來愈緊密。

 

若拿運動中心與一般新大樓公設相比,運動中心設備的豐富性,遠勝於一般大樓,蘇啟榮以內湖的運動中心為例,內部設有撞球場、桌球場、攀岩場、體適能中心、游泳池等,若購買可使用健身房與游泳池的季票,每季花費3,500元,每年也僅14,000元,使用20年也不過花費28萬元,還比不上北市大樓1坪空間的平均房價。

 

而陸續完工啟用的8座運動中心中,有些運動中心甚至就在捷運站附近,可直接滿足民眾通勤與育樂的需求。

 

以石牌站的北投運動中心為例,距離捷運石牌站步行約5分鐘,十分方便,因此運動中心周邊的公寓產品,區域客指名度超高;此外,位於捷運中山站與雙連站中間的中山運動中心,靠近運動中心該側的公寓產品,自住客的指名度也特別高,但屋主鮮少釋出。

 

蘇啟榮指出,大台北運動中心逐漸普及,加上消費者購屋更精打細算,挾著捷運、運動中心雙重優勢的中古住宅,目前是各房仲業詢問度高的熱門產品。

 

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