受到國內未婚率逐年攀升，「敗犬女王」、「敗犬王子」大幅增加，逐漸成為一股單身新勢力，進而影響房地產巿場版塊，住商不動產研究發現，過去兩年半來，坪數面積小於25坪的小宅銷售比例相對穩定，從07年上半年的18.6％，上升到09年上半年的19.7％，不論房市如何起伏，小宅成交比例越來越趨穩定。

我國未婚率逐年攀升，根據內政部人口統計資料顯示，1996至2006年的10年間，女性單身率從22％升高到39％，男性則由36％增加到52％。

無論是「敗犬女王」還是「敗犬王子」，單身男女已大幅增加，去年光是成年以上的單身男女，就已超過500萬人，若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族，總人數更高達750萬人，逐漸形成一股「單身新勢力」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，過去2年半來，全省小宅的購買比例相對穩定，從07年上半年的18.6％，上升到09年上半年的19.7％，不論房市如何起伏，小宅成交比例越來越趨穩定，造成這個現象，除了房價高漲，讓購屋者受限於預算只能屈身小宅外，也有越來越多的單身族認為，一個人不需要用到太大的空間。

購買25坪以下的小宅，除了能滿足生活的基本空間，且因為低總價，讓資金運用的靈活度更高。

「只要位置好，增值空間並不遜於其他大坪數產品。」徐佳馨說，特別在台北縣市的高房價地段，小坪數的物件普遍受到歡迎。

房地產業者透露，今年上半年開始，銀行逐漸看好房地產發展，對於之前視為票房毒藥的小宅產品，也多不再刻意緊縮房貸。

徐佳馨表示，去年底市場上曾有優質客戶購買精華區域套房，貸款可達9成的驚人案例，一舉打破過去小套房沒得貸的迷思，讓15坪以下小套房重現生機，加上許多父母疼愛子女，寧願出一筆頭期款讓單身的孩子繳房貸同時存錢置產，更讓低總價的小坪數產品持續加溫。