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陸資來台投資購買不動產及人員往來配套措施即將出爐！金管會副主委李紀珠今(25)日透露，陸資來台投資不動產融資辦法已送至陸委會，原則上將以商辦大樓為投資標的，最高融資成數5成，總額度則不限制。

行政院上週核定「大陸地區人民來台投資許可辦法」草案及「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」草案後，據了解，陸委會已密集召集相關部會研議陸資來台投資配套措施，其中購置不動產部分，同意給予陸資融資，融資成數由金管會洽央行研議。

雖然目前國人購屋融資成數平均可達7至8成，不過，李紀珠今日在立法院表示，銀行辦理房貸融資最重視的應該就是貸款人的信用，考量我國銀行對陸資的信用掌握不易，因此，未來對陸資融資是以擔保品最保守的5成做為融資上限，總額度不限制，屆時應不限自然人或法人都可適用。

至於未來是否進一步開放外匯指定業務分行(DBU)陸人開戶、貸款，金管會則說，還要與陸委會進一步研究。

對於陸資來台投資不動產，融資成數最高可貸到5成，銀行主管認為，台灣中小企業在大陸以廠房抵押放款，陸銀頂多提供3成資金，即使未來訂有陸資融資上限，主要決定權還是在銀行手中。