台中中科西屯逢甲十二期房屋地產買賣租屋達人--卓和錞 0918-959 928

〔記者陳品竹、藍鈞達／綜合報導〕看好台中市未來房市動 能，財團、上市公司最近大舉到台中攻城掠地購買大型土地，包括兆光國際（鼎新集團）等多家公司，分別買下十二期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區、單元二 開發農地，且幾乎都是千坪起跳。對於整棟辦公室買賣，外資詢問度也高，仲介業指出，感覺有陸資的影子，因為這些外資都是透過在中國有投資的台商洽詢，讓人 有「想像的空間」。

過去台中大型土地的買賣幾乎以建商為主要買客，但最近卻有多筆大型土地是由財團、上市公司以個人或公司名義購買，包括兆 光國際公司以每坪六十萬元買下鄉林建設位在十二期重劃區福德段一○三二坪土地，紀姓地主以每坪八十五萬元買下七期重劃區惠中路一五○○坪的悅來汽車旅館， 水湳經貿園區據了解有宏全等兩家上市公司以個人名義買下不少土地。單元二的自辦重劃區，因為六月一日將禁止土地移轉，最近成交也火熱，有將近六千筆的農地 成交，這是近年來台中市少有的大手筆土地買賣。

另外，最近外資詢問整棟商辦大樓買賣的也增加，至於是否有陸資介入，仲介業認為有可能，但不敢確定，因為替外資洽問的都是在中國有投資的台商，雙方是否有交叉持股不得而知，但隱約感到有陸資的影子。

另外，因房市回溫，銀行嗅到放款商機，再推出許久不見的九成房貸。一銀表示，年收入八十萬元以上的優質企業員工，或年收入五十萬元以上的軍公教人員，如果不動產位在不錯的地點就能申辦九成房貸，成為目前市場上率先再推出高成數房貸方案。