更新日期:2009/05/14 19:23 記者顏真真/台北報導

財政部國有財產局14日標售國有地,最為外界關注的第一標,位於內湖區陽光街住宅用地,面積高達827坪,由新光人壽以總價新台幣14.68億元得標,高出底價5.47億元達9.2億元,加價率達169%,每坪單價達177.5萬元,而據新壽傍晚表示,初步規劃將興建頂級住宅銷售。

 

新光人壽表示,得標的這塊土地位於內湖區,土地面積827坪,為近期難得之大面積住宅用地,基地西側面對文德二號公園,北側鄰近碧湖公園,東北側為內湖高中、內湖國中及文德女中,步行到捷運內湖線文德站也不到五分鐘,生活機能相當方便。

 

也因為如此好區位、好學區、好環境的立地條件,在內湖區算是難得的優質土地,加上基地又鄰近內湖科學園區,當為內科科技新貴置產的理想地區,因此,新壽指出,在經過深入評估分析後決定參與投標,在順利得標後,初步規劃將興建頂級住宅銷售。

 

新壽進一步說明,目前的不動產投資策略,採取商用投資與住宅開發雙管操作,商用不動產部分,著重台北市精華地段的優質辦公大樓、高級商務出租住宅、國際觀光旅館等,以收取長期穩定的租金收益。

 

住宅不動產部分,新壽說,將積極投資台北市高級住宅區的土地,開發、興建銷售頂級住宅,創造附加價值,以獲得中短期之不動產銷售利得。讓資金有進有出,短中長期皆有獲利來源,不動產操作將更為靈活。

 

至於未來不動產投資的佈局重心,新壽持續看好台北市不動產,內湖科學園區、信義計畫區等商業大樓,都會積極評估購入,以取得立即的收益,並長期持有以享增值利益。

 

國產局標售由軍方委託的7筆國軍老舊眷村改建國有土地,標售結果為5筆標脫,標脫率約71%,其中面積最大者,就是新壽標得位於內湖區陽光街109巷42號等的國有地,底價為5億4660萬元,最後以14億6780萬元得標,每坪決標價為177萬5400元。

 

另外,還有位於中正區林森南路的商業區國有地,面積約110坪,底價3億3855萬元,以3億4899萬9900元標脫,每坪決標金額315萬2237元。

 

而位於和平東路二段的住宅區國有地,面積近82坪,底價為8745萬3000元,以1億6858萬9999元標脫,每坪決標金額206萬4157元。

 

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